Quels services offrent une conciergerie Airbnb?

La Gestion et l’optimisation d’une annonce

La décoration, un élément indispensable pour séduire vos hôtes.

Tout d’abord, il faut donner envie aux voyageurs de venir chez vous. Le soin apporté à la décoration intérieure est primordiale. Elle sera mise en avant par des photos de qualité professionnelle qui donneront envie aux hôtes de réserver votre bien.

Le juste prix, pas facile sans expertise

La location courte durée (LCD) s’est véritablement professionnalisée. la rédaction de votre annonce est tout aussi inportante que le reste. Ce qui prendra le plus de temps est de trouver le juste prix. Trop haut vous ne louez pas et trop bas, vous ne générez pas assez de revenus et là ça se complique! Il faut utiliser des techniques de revenue management,c’est à dire ajuster les prix quotidiennement selon différents facteurs. il faut par exemple tenir compte de la ssaisonnalité, des évènements, de la concurrence. HostnMe est là pour le faire à votre place grâce à ses outils professionnels d’anlayse de marché.

La gestion des réservations

Déléguez pour simplifier votre quotidien

L’organisation est le maitre mot. Quelques réservations ne vous demanderont pas beaucoup d’efforts mais en période de haute saison, les réservations risquent de s’enchainer et là, attention à ne pas s’emmêler les pinceaux!

Il faudra penser à communiquer toutes les informations aux voyageurs par message ou téléphone. Les hôtes auront sûrement aussi des questions ou des petits soucis, parce qu’ils sont en retard ou ne trouvent pas votre logement, etc… On a tendance à le négliger mais c’est un travail qui vous demandera beaucoup de temps et d’organisation. Chez HostnMe, tout cela est géré professionnellement avec les bons outils informatiques.

L’accueil des voyageurs

L’accueil physique ou automatisé

L’accueil des voyageurs peut se faire en physique si vous n’êtes pas loin du logement. On présente le bien et on revient pour le départ des hôtes. Certains voyageurs apprécient cet accueil personnalisé mais pas tous. Une entrée autonome dans le logement peut être plus pratique. Un voyageur qui est en déplacement professionnel peut arriver plus tard à cause de son travail ou bien d’un problème de transport? Un système de boite à clefs permet plus de liberté au voyageur et vous évitera de vous déplacer. Les systèmes de boites à clefs évoluent pour plus de sécurité et peuvent être géré depuis votre smartphone.

Ménage du logement

Le ménage de votre bien, une étape essentielle

Le ménage est une étape importante. Cela prend beaucoup de temps ainsi que la blanchisserie du linge. Avoir un logement propre et sain est obligatoire pour que l’expérience de votre voyageur début bien! Si ce n’est pas le cas, très souvent, l’évaluation s’en ressentira et ce n’est pas bon pour le référencement de votre annonce. Si vous n’avez pas le temps de la faire, une femme de ménage peut être la solution. Cependant ce n’est pas simple de trouver quelqu’un de confiance à qui remettre les clefs de son bien. Le manque de réactivité de peut aussi être un frein. La prévenir 24/48h avant n’est pas toujours suffisant. C’est le problème de beaucoup de propriétaires.

En passant par notre conciergerie à Cholet, vous êtes tranquille. plus besoin de chercher une femme de ménage. Chez HostnMe conciergerie, votre bien sera entretenu et loué dans les meilleures conditions. Un ménage en profondeur, de qualité professionnelle, sera effectué entre chaque séjour. nous gérons également la blanchisserie du linge de lit et de toilette. Pas de mauvaises surprises, pour chaque logement, le ménage est effectué à partir d’une check list. Des photos sont réalisées à la fin de chaque ménage afin d’éviter tout problème ou réclamation. Personne n’a envie de voir son bien se dégrader parce qu’il est mal entretenu.

Comprendre les tarifs d’une conciergerie

Les tarifs varient selon la conciergerie. En général, ils sont entre 20 et 30%.

Qu’est ce que cela signifie? Le propriétaire encaisse toutes les réservations ainsi que les frais de ménage. La conciergerie facture au propriétaire, par exemple, 25%TTC de la somme encaissée pour les réservations + les frais de ménage (qui ont été payés par le voyageur).

Prenons un exemple simple: vous louez votre logement 65€ par nuitée. Vous louez 15 nuitées par mois, vous gagnez 975€ sur le mois. Avec une annonce optimisée et un travail complet sur le logement, la nuitée passe à 75€ par nuitée et un taux de remplissage à 20 nuitées par mois soit 1500€. La conciergerie prend 25% de commission. il vous reste 1125€. Vous gagnez 15% de plus et vous n’avez plus à vous occuper du bien!

La conciergerie en location courte durée

Qu’est ce qu’une conciergerie Airbnb?

Un conciergerie est une entreprise qui gère la  location de biens saisonniers à la place d’un propriétaire. Elle s’occupe du ménage, de l’annonce, des réservations et de l’accueil des voyageurs.

En effet, mettre un bien immobilier en location courte durée sur des plateformes telles que Airbnb peut s’avérer très chronopage. On pense souvent qu’il suffit de poster notre annonce et que les réservations vont tomber les unes après les autres or ce n’est malheureusement pas le cas…

Faire ressortir son annonce du lot parmi les centaines d’autres n’est pas chose facile et vous demandera beaucoup de temps et d’énergie.Les professionnels de la conciergerie en location courte duréesont là pour vous aider à optimiser votre annonce et vous dégager du temps.

Vous n’aurez plus rien à gérer, juste à encaisser!

Pourquoi mettre mon bien sur Airbnb?

Le secteur du tourisme dans l’ouest de la France progresse. Le tourisme d’affaires est de plus en plus important dans ces régions grâce à un bassin industriel attractif et en constant développement.  Des villes comme Angers et Cholet ont de plus en plus besoin de logements pour accueillir ces touristes. 

Une opportunité pour certains de mettre leur logement en location courte durée afin de générer un complément de revenus non négligeable. Des villes comme Angers, Cholet ou des sites touristiques tel que le Puy du Fou amènent un flux importants de voyageurs.

Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb?

On peut faire appel à des conciergeries telles que HostnMe pour aider les propriétaires à se dégager du temps. Bien souvent les propriétaires travaillent et n’ont pas de temps à consacrer le soir pour gérer des check-in ou ajuster leurs prix (revenue management). Gérer les ménages, sur son temps personnel, entre deux séjours, prend du temps et devient vite une corvée!

C’est le moment de se tourner vers une conciergerie Airbnb. Vous retrouverez du temps pour vous et votre famille.